Edifici històric amb gran potencial al centre de Sallent (Bages), una oportunitat única per a projectes residencials, hotelers o mixtes situat al carrer Sant Esteve, en ple nucli urbà de Sallent. Aquest emblemàtic edifici en xamfrà representa una oportunitat singular per a aquells inversors i promotors que busquen un immoble amb personalitat arquitectònica, ubicació estratègica i una base sòlida per desenvolupar projectes d'alt valor afegit. Aquest edifici es troba en ple centre històric, en una zona tranquil·la, molt ben comunicada i envoltada de tots els serveis essencials: comerços locals, transport públic, equipaments educatius i sanitaris, a més d'un fàcil accés a les principals vies de comunicació de la comarca del Bages. La seva orientació est–sud–oest garanteix una excel·lent lluminositat al llarg del dia, mentre que la façana principal ofereix vistes obertes sobre el riu Llobregat, aportant encant i valor paisatgístic.

Sobre una parcel·la de 393 m² s'aixeca una construcció catalogada de l'any 1853, amb un total de 846 m² construïts, distribuïts en quatre plantes. L'edifici, realitzat amb maó massís, conserva elements originals de gran interès patrimonial: arcades a les sortides, que aporten caràcter i amplitud visual, voltes de canó a la planta baixa, part fonamental de l'estructura portadora que confereixen una solidesa excepcional al conjunt, i façana amb xamfrà, que reforça la presència volumètrica i millora tant la ventilació com la distribució interior. L'edifici es distribueix en set habitatges de diferents mides i configuracions, organitzats al voltant d'un pati interior que connecta els diferents cossos de la construcció. Aquest pati central, característic de les cases senyorials de l'època, aporta ventilació creuada, llum natural i un punt d'articulació perfecte per a futurs projectes.

Té un potencial i usos possibles gràcies a la seva superfície, configuració estructural i ubicació estratègica, que ofereix una àmplia varietat de possibilitats de rehabilitació i reconversió, per exemple:

1. Projecte hoteler o allotjament turístic singular ideal per a la creació d'un hotel boutique, una casa rural amb encant o un allotjament amb personalitat pròpia, aprofitant la seva arquitectura patrimonial i la proximitat a punts d'interès natural i cultural.
2. Residència geriàtrica, centre sociosanitari o residència d'estudiants. La configuració actual i els espais comuns permeten adaptar fàcilment l'immoble per a ús residencial col·lectiu, amb zones compartides, pati i espais de servei.
3. Promoció d'habitatges de lloguer o pisos turístics. L'edifici es pot dividir en diverses vivendes modernitzades, mantenint la seva essència històrica i generant una rendibilitat estable i sostinguda en una zona amb demanda creixent.
4. Rehabilitació integral mantenint els habitatges existents. Una opció atractiva per a aquells que desitgin conservar la tipologia original, millorant les instal·lacions, l’eficiència energètica i el confort per adaptar-les als estàndards actuals.
5. Equipament institucional o corporatiu. Perfecte per a entitats, fundacions o empreses que desitgin establir-se en un edifici amb identitat pròpia, en una ubicació cèntrica i molt ben comunicada.

Una inversió amb projecció de futur en un edifici històric combina tres valors clau: Arquitectura amb caràcter i elements patrimonials singulars, ubicació immillorable, al centre de Sallent, en un entorn urbà consolidat i ben connectat, i gran versatilitat d’usos, que permet adaptar el projecte a diferents estratègies d’inversió o explotació. Una oportunitat excepcional per desenvolupar un projecte de qualitat, capaç de revaloritzar l’immoble i contribuir al teixit urbà del municipi.
Vine a veure-ho i valora el que t'expliquem amb els nostres professionals d'arquitectura i patrimoni.